sinds 1955

Syndicus | Dermul

Syndicus

Voor het beheer van uw residentie bent u op zoek naar een partij die: 

  • 24/7 beschikbaar is voor noodgevallen 
  • 100% transparant werkt 
  • TToekomstgericht meedenkt 
  • Een eigen technische dienst heeft om in te grijpen 
  • Een echte partner is 

Klinkt dit herkenbaar, maar ook als een uitdaging? Dat zou het niet mogen zijn, want het zijn stuk voor stuk dingen die je niet alleen mag, maar móét verwachten van een goede syndicus. En het beste van alles? Het hoeft niet eens duur te zijn. 

150

gebouwen in beheer

5729

privatieven in beheer

1

locatie

27

medewerkers

12

teamleden

70+

jaar ervaring

DE SLEUTEL TOT EEN SUCCESVOLLE SYNDICUS

Een goed beheer van uw residentie begint bij een goede samenwerking. Dit teamwork vullen we verder aan met de juiste technische kennis. Daarom laten onze gespecialiseerde syndici zich regelmatig bijscholen om steeds up-to-date te blijven. Dankzij de juiste kennis van de wetgeving, statuten en reglementen van interne orde (RIO) is geen enkel vastgoeddossier te complex. 
Onder het takenpakket van onze syndici valt niet alleen het administratieve en financiële beheer van uw vastgoed, maar ook juridische bijstand en algemene ontzorging. Onze erkende syndici zijn daarom 24/7 beschikbaar in noodgevallen.

Problemen oplossen is teamwork. Zeker als syndicus

Technisch beheer

Wij zorgen voor het onderhoud van liften, verwarmingssystemen, gevels, daken... Zo blijft uw gebouw veilig, comfortabel en goed onderhouden.

  • Snelle eerstelijns tussenkomsten via eigen technische dienst
  • Opvolging van periodieke onderhoudswerkzaamheden
  • Herstellingen en bewarende maatregelen in dringende gevallen
  • Organisatie van collectieve onderhoudswerken voor de privatieven
  • Periodieke visuele check gemene delen

Administratief beheer

Alle documenten van uw gebouw – van contracten tot verzekeringspolissen – zijn digitaal beschikbaar. Zo heeft u 24/7 toegang tot al uw documenten via uw persoonlijk pagina. 

  • Rechtstreeks contact met dossierbeheerders van uw residentie
  • Dagelijks contacten met mede-eigenaars, leveranciers en anderen
  • Organisatie van algemene vergaderingen
  • Uitvoering geven aan de beslissingen van de algemene vergadering
  • Bewaren en aanvullen van het post-interventiedossier
  • Opstarten, opvolgen en afhandelen van verzekeringsdossiers in eigen beheer voor een vlotte en sneller afhandeling en uitbetaling aan de klant.

Financieel beheer

Onze specialisten zorgen voor een transparante boekhouding. U krijgt duidelijke provisieberekeningen, een helder budget en een overzichtelijke eindafrekening per appartement.

  • Correct en transparant boekhouding conform het minimum genormaliseerd rekeningstelsel voor de VME’s
  • Opvragen van voorschotten - Controleren, goedkeuren en betalen van de periodieke en niet-periodieke facturen van de VME – opmaken van een afrekening na sluiten van het boekjaar
  • Opmaken van een correcte begrotingsraming
  • Opvolgen van de betalingen en zorgen voor de liquiditeit van de VME

Juridisch beheer

Onze erkende syndici kennen de wetgeving rond mede-eigendom door en door. U krijgt ondersteuning bij statuten, nieuwe wetgeving en eventuele geschillen.

  • VME vertegenwoordigen in rechte door erkende syndici
  • Zorgen voor de wettelijke aanpassingen van de statuten en het reglement van interne orde (RIO)
  • Alle nodige stappen ondernemen om de rechten van de VME te vrijwaren
  • Correct en nauwe opvolging van lopende gerechtelijke dossiers
  • Opstarten van invorderingsdossiers wanbetalers om liquiditeitsproblemen VME te vermijden

Vul het formulier in

Wat wenst u aan te vragen?

Informatie over het desbetreffende pand

Informatie over het schadegeval

Geef nu uw persoonlijke gegevens mee

Ontmoet onze syndici

Sabrina Thieren
Sabrina Thieren
Syndicus
sabrina.thieren@dermul.be
Wendy Piceu
Wendy Piceu
Syndicus
wendy.piceu@dermul.be
Ovsep Arutunian
Ovsep Arutunian
Syndicus
ovsep.arutunian@dermul.be
Annick Vander Gucht
Annick Vander Gucht
Syndicus
annick.vander.gucht@dermul.be
Yoeri Dhondt
Yoeri Dhondt
Syndicus
yoeri.dhondt@dermul.be
Gwendy Sterck
Gwendy Sterck
Syndicus
gwendy.sterck@dermul.be
Ann Vanden Berghe
Ann Vanden Berghe
Syndicus
ann.vanden.berghe@dermul.be
Vanessa Lefevere
Vanessa Lefevere
Syndicus
vanessa.lefevere@dermul.be
Nikita Marulin
Nikita Marulin
Syndicus
nikita.marulin@dermul.be
Stijn de Kievith
Stijn de Kievith
Syndicus
stijn.de.kievith@dermul.be