sinds 1955

Syndicus | Dermul

Syndicus

  • 24/7 noodgevallen
  • Volledige transparantie
  • Toekomstgericht
  • Eigen technische dienst
  • Teamwork!

Het beheer van uw residentie moet niet duur zijn. Hoeveel kost het beheer van uw residentie? Vraag uw offerte op maat van uw residentie aan via onderstaande knop.

150

gebouwen in beheer

5729

privatieven in beheer

1

locatie

27

medewerkers

12

teamleden

70+

jaar ervaring

Wat mag u verwachten van Dermul als syndicus.

Administratieve, financiële en juridische bijstand en ontlasting met betrekking tot het beheer van uw residentie. Permanente beschikbaarheid van erkende syndici en 24u/24u permanentie in noodgevallen via het algemeen telefoonnummer van het kantoor.

Periodiek bijgeschoolde personeel. Meerdere erkende syndici in huis voor complexe vastgoeddossiers en vragen omtrent de wetgeving, statuten, reglement van interne orde (RIO) en juridische aspecten.

Problemen oplossen is teamwork. Zeker als syndicus

Technisch beheer

Wij zorgen voor het onderhoud van liften, verwarmingssystemen, gevels, daken... Zo blijft uw gebouw veilig, comfortabel en goed onderhouden.

  • Snelle eerstelijns tussenkomsten via eigen technische dienst
  • Opvolging van periodieke onderhoudswerkzaamheden
  • Herstellingen en bewarende maatregelen in dringende gevallen
  • Organisatie van collectieve onderhoudswerken voor de privatieven
  • Periodieke visuele check gemene delen

Administratief beheer

Alle documenten van uw gebouw – van contracten tot verzekeringspolissen – zijn digitaal beschikbaar. Zo heeft u 24/7 toegang tot al uw documenten via uw persoonlijk pagina. 

  • Rechtstreeks contact met dossierbeheerders van uw residentie
  • Dagelijks contacten met mede-eigenaars, leveranciers en anderen
  • Organisatie van algemene vergaderingen
  • Uitvoering geven aan de beslissingen van de algemene vergadering
  • Bewaren en aanvullen van het post-interventiedossier
  • Opstarten, opvolgen en afhandelen van verzekeringsdossiers in eigen beheer voor een vlotte en sneller afhandeling en uitbetaling aan de klant.

Financieel beheer

Onze specialisten zorgen voor een transparante boekhouding. U krijgt duidelijke provisieberekeningen, een helder budget en een overzichtelijke eindafrekening per appartement.

  • Correct en transparant boekhouding conform het minimum genormaliseerd rekeningstelsel voor de VME’s
  • Opvragen van voorschotten - Controleren, goedkeuren en betalen van de periodieke en niet-periodieke facturen van de VME – opmaken van een afrekening na sluiten van het boekjaar
  • Opmaken van een correcte begrotingsraming
  • Opvolgen van de betalingen en zorgen voor de liquiditeit van de VME

Juridisch beheer

Onze erkende syndici kennen de wetgeving rond mede-eigendom door en door. U krijgt ondersteuning bij statuten, nieuwe wetgeving en eventuele geschillen.

  • VME vertegenwoordigen in rechte door erkende syndici
  • Zorgen voor de wettelijke aanpassingen van de statuten en het reglement van interne orde (RIO)
  • Alle nodige stappen ondernemen om de rechten van de VME te vrijwaren
  • Correct en nauwe opvolging van lopende gerechtelijke dossiers
  • Opstarten van invorderingsdossiers wanbetalers om liquiditeitsproblemen VME te vermijden

Vul het formulier in

Wat wenst u aan te vragen?

Informatie over het desbetreffende pand

Informatie over het schadegeval

Geef nu uw persoonlijke gegevens mee

Ontmoet onze syndici

Sabrina Thieren
Sabrina Thieren
Syndicus
sabrina.thieren@dermul.be
Wendy Piceu
Wendy Piceu
Syndicus
wendy.piceu@dermul.be
Ovsep Arutunian
Ovsep Arutunian
Syndicus
ovsep.arutunian@dermul.be
Yoeri Dhondt
Yoeri Dhondt
Syndicus
yoeri.dhondt@dermul.be
Gwendy Sterck
Gwendy Sterck
Syndicus
gwendy.sterck@dermul.be