Syndicus | Dermul

Wir kümmern uns um die Wartung von Aufzügen, Heizungsanlagen, Fassaden, Dächern … So bleibt Ihr Gebäude sicher, komfortabel und gut instand gehalten.

• Schnelle Ersteingriffe durch unseren eigenen technischen Dienst

• Überwachung der regelmäßigen Wartungsarbeiten

• Reparaturen und Schutzmaßnahmen in dringenden Fällen

• Organisation von gemeinschaftlichen Wartungsarbeiten für die Sondereigentumseinheiten

• Regelmäßige visuelle Kontrolle der Gemeinschaftsbereiche

Alle Dokumente Ihres Gebäudes – von Verträgen bis zu Versicherungspolicen – sind digital verfügbar. So haben Sie 24/7 Zugang zu all Ihren Dokumenten über Ihre persönliche Seite.

• Direkter Kontakt mit den Dossierverwaltern Ihrer Wohnanlage

• Tägliche Kontakte mit Miteigentümern, Lieferanten und anderen

• Organisation von Generalversammlungen

• Umsetzung der Beschlüsse der Generalversammlung

• Aufbewahrung und Aktualisierung der Post-Interventionsakte

Unsere Spezialisten sorgen für eine transparente Buchführung. Sie erhalten klare Vorschussberechnungen, ein übersichtliches Budget und eine strukturierte Endabrechnung pro Wohnung.

• Korrekte und transparente Buchhaltung gemäß dem minimal standardisierten Kontenrahmen für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)

• Anfordern von Vorschüssen – Prüfen, Genehmigen und Bezahlen der periodischen und nicht periodischen Rechnungen der WEG – Erstellung einer Abrechnung nach Abschluss des Geschäftsjahres

• Erstellung einer korrekten Budgetschätzung

• Überwachung der Zahlungen und Sicherstellung der Liquidität der WEG

Unsere anerkannten Verwalter kennen die Gesetzgebung rund um das Wohnungseigentum in- und auswendig. Sie erhalten Unterstützung bei Statuten, neuer Gesetzgebung und eventuellen Streitfällen.

• Vertretung der WEG vor Gericht durch anerkannte Verwalter

• Sicherstellen der gesetzlich erforderlichen Anpassungen der Statuten und der Hausordnung (HO)

• Alle notwendigen Schritte unternehmen, um die Rechte der WEG zu wahren

• Korrekte und enge Betreuung laufender Gerichtsverfahren

• Einleitung von Inkassoverfahren gegen säumige Zahler, um Liquiditätsprobleme der WEG zu vermeiden