depuis 1955

Agence Dermul | Maison | VILLA PAUL... | 4290513


303 m² surface

5 ch. à coucher.

1 salles de b.

Terrasse

€ 885.000

VILLA PAULINE

Nous avons le plaisir de vous présenter la maison bourgeoise Villa Pauline ! Le bâtiment date de 1902 et se compose d'un sous-sol, de trois étages et de deux travées inégales avec un toit en pente, caché derrière une façade éclectique classée. Vous entrez dans le bâtiment par un hall d'entrée impressionnant avec un escalier en marbre. Au 1er étage, vous trouverez un bel espace composé d'une pièce avant et arrière avec de hauts plafonds où vous avez la possibilité de créer une cuisine spacieuse avec un salon, où vous pourrez recevoir des invités avec style. Le 2ème étage est composé d'un aménagement identique à celui du 1er étage pour votre usage privé. Le 3ème étage + le toit à pignon peut être converti en 3 chambres à coucher complètes. Projet de rénovation de prestige ! Contactez nous rapidement !

Découvrez cette exceptionnelle et spacieuse maison de maître située dans la charmante rue Muscar à Ostende. Ce monument classé a récemment fait l’objet d’une rénovation complète et haut de gamme, réalisée dans le plus grand respect du patrimoine, tout en intégrant tout le confort contemporain et les techniques modernes. L’ensemble de la propriété se distingue par l’utilisation de matériaux de très grande qualité et une finition raffinée : superbe parquet en pointe de Hongrie, cheminée au gaz élégante, placards sur mesure, robinetterie encastrée et de nombreux autres détails luxueux. Chaque élément reflète l’élégance intemporelle et le raffinement. Disposition: La maison dispose d’un vaste sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement, un local à vélos et une buanderie pratique. Au premier étage, vous trouverez un séjour spacieux et lumineux avec cuisine entièrement équipée, vestiaire, toilette invités et une agréable terrasse. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres, deux salles de bains, une terrasse et un toilette séparé. Le troisième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un toilette. Le quatrième étage propose un espace mansardé polyvalent, idéal comme cinquième chambre, bureau ou espace multifonctionnel. Villa Pauline bénéficie d’un emplacement privilégié, à distance de marche de la plage et du célèbre Thermae Palace, dans une rue calme et pleine de charme. Une opportunité rare pour les amateurs de caractère, d’espace et de luxe à la mer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ou davantage d’informations.

Général

  • Référence 4290513
  • Adresse Muscarstraat 38, 8400 Oostende
  • Etat général Luxe afwerking
  • Superficie du terrain 74 m²
  • Zone habitable 303 m²
  • Chambres 5
  • Salles de bains 1
  • Année de construction 1918
  • Obligation de rénovation Non
  • Certificat d'électricité Oui
  • Électricité selon Oui
  • Châssis Bois
  • Vitrage Double
  • Chauffage Gaz naturel

Énergie

  • PEB 146 kWh/m²
  • Label PEB B
  • Certificat CPE Oui
  • Code EPC 2478648

Disposition

  • Zitplaats Nombre: 1
    Surf.: 17.28m²
    Sol: 1
  • Cuisine Nombre: 1
    Surf.: 10.12m²
    Sol: 1
  • Hall d'entrée Nombre: 1
    Surf.: 8.14m²
    Sol: 1
  • Salle de bains Nombre: 1
    Surf.: 7.45m²
    Sol: 2
  • Chambre à coucher Nombre: 1
    Surf.: 15.18m²
    Sol: 2
  • Chambre à coucher Nombre: 1
    Surf.: 23.31m²
    Sol: 2
  • Hall de nuit Nombre: 1
    Surf.: 9.96m²
    Sol: 2
  • Chambre à coucher Nombre: 1
    Surf.: 11.92m²
    Sol: 3
  • Chambre à coucher Nombre: 1
    Surf.: 23.79m²
    Sol: 3
  • Hall de nuit Nombre: 1
    Surf.: 9.47m²
    Sol: 3
  • Chambre à coucher Nombre: 1
    Surf.: 31.25m²
    Sol: 4
  • Sous-sol Nombre: 1
    Surf.: 64.55m²
    Sol: -1
  • Terrasse Nombre: 1
    Surf.: 8.42m²
    Sol: 1
  • Salle à manger Nombre: 1
    Surf.: 15.12m²
    Sol: 1
  • Toilettes Nombre: 1
    Surf.: 1.07m²
    Sol: 1
  • Toilettes Nombre: 1
    Surf.: 1.34m²
    Sol: 3

Obligation d'information

  • Destination de développement urbain Zone d’habitat
  • Permis d'urbanisme Permis obtenu
  • Assignation et demande de recouvrement Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
  • Droit de préemption Aucun droit de préemption en matière d’aménagement du territoire
  • Permis de lotissement Aucun permis de lotir
  • Zone inondable Zone non inondable
  • Score G B
  • Score P B

Environnement

  • Enseignement - Enseignement Primaire Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende [0,26 Km]
  • Enseignement - Enseignement Secondaire Go! Atheneum Centrum Oostende [0,35 Km]
  • Santé - Dentiste Algemeen Tandarts [0,1 Km]
  • Grand Magasins - Albert Heijn Ah Oostende [2,18 Km]
  • Grand Magasins - Aldi 8400 Oostende [0,49 Km]
  • Grand Magasins - Carrefour Carrefour Market Oostende [0,22 Km]
  • Grand Magasins - Colruyt Oostende (Colruyt) [2,09 Km]
  • Grand Magasins - Delhaize Leopold Iii-Laan 7 8400 Oostende [0,97 Km]
  • Transport - Gares Ostend [1,39 Km]
  • Oostende Koninginnelaan [0,11 Km]

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