- La rédaction et la gestion des contrats de location.
- L’indexation ponctuelle des loyers.
- Le suivi des obligations légales telles que la sécurité incendie et les certificats.
Intendance | Dermul
Intendance
Dermul accompagne déjà plus de 400 propriétaires. Vous souhaitez louer en toute tranquillité ? Nous vous expliquons avec plaisir comment nous gérons votre bien de manière personnelle et professionnelle.
Intendance – gestion sans souci, organisée personnellement
Gérer un bien immobilier, c’est bien plus que percevoir un loyer et remettre des clés. De la recherche du locataire idéal au suivi des paiements, de l’entretien, de l’administration et de toutes les obligations légales. Cela demande du temps, des connaissances et un suivi rigoureux. Chez Dermul, nous comprenons que cela peut parfois être beaucoup.
C’est pourquoi nous proposons, avec notre service d’intendance, une solution complète pour les propriétaires qui souhaitent confier la gestion de leur bien en toute tranquillité. Décharger nos clients n’est pas une vaine promesse, mais notre mission quotidienne. Nous gérons désormais avec fierté plus de 400 maisons et appartements en location à Ostende et dans les environs. Et nous le faisons comme nous sommes : familiaux, impliqués et avec un interlocuteur fixe pour chaque propriétaire.
Aucun labyrinthe de collaborateurs ou de numéros : simplement quelqu’un que vous connaissez et qui suit votre dossier de A à Z. Que vous louiez un seul appartement ou que vous souhaitiez faire gérer un portefeuille complet : nous traitons votre bien avec le même soin que s’il s’agissait du nôtre.
2. Gestion financière
- Encaisser les loyers et assurer le suivi des arriérés de paiement.
- Établir des décomptes mensuels ou annuels.
- Gérer les garanties locatives et autres obligations financières.
3. Gestion technique
- Coordination des travaux d’entretien et des réparations.
- Collaboration avec des entrepreneurs et prestataires fiables.
- Contrôles réguliers du bien afin de prévenir les dommages et l’usure.
4. Conseil juridique et médiation
- Assistance en cas de litiges avec les locataires ou des tiers.
- Médiation en cas de conflits locatifs.
- Veiller à ce que tous les contrats de location et actions soient conformes à la législation.
Onze klanten aan het woord
Questions fréquentes sur la gestion locative
Demandez ici votre plan de gestion.
Que se passe-t-il en cas de problèmes de location ou de dommages ?
Nous intervenons immédiatement. Notre régisseur médie avec le locataire et assure, si nécessaire, le suivi juridique ou les réparations via des partenaires fiables. Ainsi, la continuité de votre investissement est garantie.
Comment rester informé de mon bien immobilier ?
Vous recevez régulièrement des rapports clairs concernant les revenus, les dépenses, l’entretien et les locataires. La transparence est au cœur de notre approche — vous savez toujours ce qu’il se passe avec votre propriété.
Pour qui ce service est-il idéal ?
Ce service est idéal pour
- Investisseurs privés possédant un ou plusieurs biens générant des revenus et qui n'ont ni le temps ni l’envie d’en assurer la gestion quotidienne
- Propriétaires à distance, par exemple des personnes vivant à l’étranger ou loin de leur bien
- Héritiers ou familles détenant ensemble un bien et souhaitant un intermédiaire neutre
- Investisseurs immobiliers professionnels souhaitant une gestion efficace de leur portefeuille
Que vous possédiez un appartement, une maison, un commerce ou un garage : grâce au syndic de gestion, vous tirez un rendement maximal de votre investissement, sans les tracas qui l’accompagnent