Verkopen Na Erfenis

Hoe een onroerend goed verkopen, na erfenis, zonder fiscale boetes te riskeren ?

U moet, binnen de vier maanden na het overlijden, de waarde van het goed aangeven in de successieangifte. Op dat moment weet u nog niet mits welke prijs u het zal kunnen verkopen. Laat u daarom bijstaan door een competente vastgoedmakelaar  die de verkoopwaarde best kan schatten. Indien u achteraf het goed kunt verkopen tegen een hogere prijs dan de waarde opgegeven in de successieaangifte, moet u een bijvoeglijke aangifte indienen. Indien u dat spontaan doet moet u geen boete betalen, alleen de extra successierechten.

U kunt ook opteren voor de procedure van voorafgaande schatting, maar dan riskeert u dat de expert ( die u  voorstelt en door de fiscus wordt aanvaard ) toch het goed hoger schat dan de prijs waarvoor u het uiteindelijk zult kunnen verkopen. In dat geval hebt u teveel successierechten betaald maar kan u die niet recupereren.