Hoe financiert u best de renovatie van een woning?

Indien u renovatiekosten aan een huis of appartement wil financieren met een lening gaat u best eerst kijken of u een deel van een reeds geheel of gedeeltelijk afbetaalde hypotheek kunt terug opnemen. Een hypotheek wordt gevestigd op het onroerend goed voor 30 jaar, zelfs indien de lening veel minder lang loopt. U kunt maximaal opnieuw ontlenen wat u reeds hebt terugbetaald.

Een kredietopening en haar hypotheek behoren bij een bepaalde bank. Een wederopneming van het krediet moet dus gebeuren bij dezelfde bank. Met die bank kunt u wel onderhandelen over nieuwe voorwaarden, bijvoorbeeld een lagere rentevoet. Marktconforme rentes schommelen nu tussen 3 en 4 %. Vroeger was dat veel meer. De kosten van een wederopneming zijn beperkt. Er zijn geen notariskosten, wel dossierkosten. Hoeveel die bedragen verschilt van bank tot bank. U kunt daarover onderhandelen.

Indien u wil profiteren van de fiscale aftrekbaarheid  moet u wel lenen  voor een looptijd van tien jaar.