Seit 1955

Agence Dermul | Wohnung | RESIDENZ B... | 3912757


83 m² Oberfläche

2 Schlafz.

1 Badez.

Terrasse

€ 215.000

RESIDENZ BRUTUS

Diese gepflegte Wohnung im zweiten Stock bietet eine angenehme Kombination aus Komfort, Ruhe und einer hervorragenden Lage. Dank der praktischen Aufteilung und der attraktiven Lage stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für diejenigen dar, die auf der Suche nach einem hochwertigen Wohnsitz sind. Der gemütliche Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer einladenden Terrasse an der Vorderseite – der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Die Küche ist mit allem ausgestattet, was man zum bequemen Kochen benötigt. Im hinteren Bereich befinden sich zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ideal, um in aller Privatsphäre zur Ruhe zu kommen. Eines der Schlafzimmer bietet zudem Zugang zu einer eigenen Terrasse – ein schöner zusätzlicher Pluspunkt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen geräumigen Abstellraum mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum. Auch die Lage ist ein absoluter Pluspunkt: Der Strand, das Schwimmbad, verschiedene Geschäfte und andere Einrichtungen sind nur wenige Schritte entfernt. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Autobahn. Ein weiterer Pluspunkt für Investoren: Die Wohnung ist derzeit vermietet, sodass Sie sofort von Mieteinnahmen profitieren. In Kombination mit der günstigen Lage, dem praktischen Grundriss und den beiden Terrassen macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit. Eine gepflegte und attraktive Wohnung in hervorragender Lage mit zahlreichen Vorzügen und bestehenden Mieteinnahmen. Auf jeden Fall einen Besuch wert!

Allgemein

  • Referenz 3912757
  • Adresse Nieuwpoortsesteenweg 186/02.03, 8400 Oostende
  • Allgemeiner Zustand Licht op te frissen
  • Bewohnbarer Bereich 83 m²
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1981
  • Renovierungspflicht Nein
  • Rahmen Aluminium
  • Begläserung Doppelt
  • Heizung Erdgas

Energie

  • EPC 134 kWh/m²
  • EPC-Label B
  • EPC-Zertifikat Ja
  • EPC-Code 3979329

Aufteilung

  • Schlafzimmer Nummer: 1
    Fläche: 13.54m²
    Boden: 2
  • Schlafzimmer Nummer: 1
    Fläche: 9.75m²
    Boden: 2
  • Toilette Nummer: 1
    Fläche: 1.63m²
    Boden: 2
  • Badezimmer Nummer: 1
    Fläche: 3.8m²
    Boden: 2
  • Küche Nummer: 1
    Fläche: 5.99m²
    Boden: 2
  • Wohnzimmer Nummer: 1
    Fläche: 26.35m²
    Boden: 2
  • Terrasse Nummer: 1
    Fläche: 3.13m²
    Boden: 2
  • Inkomhal Nummer: 1
    Fläche: 2.46m²
    Boden: 2
  • Nachthal Nummer: 1
    Fläche: 3.07m²
    Boden: 2

Informationspflicht

  • Stadtentwicklungsziel Residenzielles Gebiet
  • Stadtplanungsgenehmigung Baugenehmigung
  • Vorladung und Forderungseinzug Keine gerichtliche Abhilfemaßnahme oder Verwaltungsmaßnahme verhängt
  • Vorkaufsrecht Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Unterteilungsgenehmigung Keine Parzellierungsgenehmigung
  • Überschwemmungsgefährdetes Gebiet Nicht empfindlich gegen Überschwemmungen
  • G-score B
  • P-Score B

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